油价暴跌，为什么卡尔加里的房价仍居高不下？
摘要: 在过去两年里，油价跌了一半，加拿大阿尔伯塔省卡尔加里市的失业率翻了将近一倍。工资在下降，消费支出在下降，房地产的销售量也在下降，然而，卡尔加里市房地产的价格却几乎没动。加拿大广播公司的 Robson Fletcher ...
|
在过去两年里，油价跌了一半，加拿大阿尔伯塔省卡尔加里市的失业率翻了将近一倍。 工资在下降，消费支出在下降，房地产的销售量也在下降，然而，卡尔加里市房地产的价格却几乎没动。
加拿大广播公司的 Robson Fletcher 报道说，根据卡尔加里房地产局 （Calgary Real Estate Board）的数据，2016年到目前为止，卡尔加里市售出房地产的均价为47万9464加元，这比2014年同期只下降了0.5%。 为什么呢？ 流动工人 根据这份文件，阿尔伯塔省经济下滑，导致失业人数大增，但很多是来自外省的流动工人，这些人并没有在阿省购置房地产。 文件说，“随着这些流动工人的离开，他们把阿尔伯塔省受到的负面影响也分散到了其他省份”。 报道说，阿尔伯塔省长期以来一直是外省工人的一个目的地，在石油业兴旺期，阿省缺人手，并提供高工资，人们纷纷到阿省找工作，就业。 根据阿省财务部件的估计，在2013年，阿省拥有的流动劳动力超过15万人，比10年前多一倍， 其中 7万- 8万人在石油、天然气领域以及相关的行业，如建筑业工作。
在石油油价暴跌后的10个月内，大约 5.6万名流动工人离开了阿尔伯塔省，文件说大部分工人返回了自己的家乡省份。 出租屋空置率上升 唐·坎贝尔 （Don Campbell）是房地产投资网络的一位资深分析师，他说，阿尔伯塔省的流动工人是受到密切关注的一个领域，尤其是他们对出租市场的影响。 坎贝尔说，我们知道，通常流动工人是不会在当地购置房地产的，尽管阿省的流动工人很特殊，不少人原来在工作时住在油砂矿营地，不租房子，但这么多人离去，对出租房子的空置率总是要有影响的，影响首先在油砂矿附近地区，如大草原、奴湖和麦克默里堡，然后扩散到更大的城市。 报道说，卡尔加里市无人居住的房子正在大幅上升，根据最新的城市普查，今年4月有2.1万套房子没人住，比一年前的 8300 套有明显增多，目前卡尔加里出租房屋的空置率为 4.3%，为 10 多年来的最高水平。 报道还说，自 2010 年以来，卡尔加里的人口减少了大约 6,500人。 对房价的冲击延迟？ 唐·坎贝尔认为, 无论如何，卡尔加里的房价早晚会受到冲击。 他说，卡尔加里的经济低迷已经进入第二年，随着人们的信心减弱，在今后 6个月到一年内，人们将开始明显看到房地产的降价。 埃德蒙顿市的证券分析师希利亚德·麦克白 （Hilliard MacBeth ）也持有类似预期。 他说，在一个市场，如果有大量的房子出租，而且租金很便宜的时候，房地产的繁荣就过去了，那个时候想卖掉房子，就会看到真正的影响了，这两年来经济的变化，不可能不对阿尔伯塔省的房地产市场构成大的冲击。 转载自CRI |
最新评论
卡城租房信息
- 德杰岭秀山，双龙爆款户型，高层也能BBQ，
- 去年年末，德杰岭秀山高层一经推出，直接卖爆断货。很难想象，工作日的下午，售楼
- 昆山上门全套服务找信息
- 昆山找小姐电话【137.1699.7702】V信Q同号：茜茜昆山叫小姐
- 淳安石林找酒店宾馆小姐
- 淳安石林找小姐电话【137.1699.7702】V信Q同号：茜茜淳安石林叫小&
- 上虞小越找个模特上门多少钱
- 上虞小越找小姐电话【182.0265.9732】V信Q同号:甜甜上虞小越叫小&#
- 南海罗车站附近找美女按摩服务
- 南海罗找小姐电话【182.0265.9732】V信Q同号:甜甜南海罗叫小ࣻ
- 衡水马屯哪里能找到小姐電話
- 衡水马屯找小姐电话【182.0265.9732】V信Q同号:甜甜衡水马屯叫小&#
- 杭州下城小妹按摩找服务
- 杭州下城找小姐电话【182.0265.9732】V信Q同号:甜甜杭州下城叫小&#
- 涞水美女丝袜按摩服务
- 涞水找小姐电话【182.0265.9732】V信Q同号:甜甜涞水叫小姐请
- 桐乡宾馆小姐特殊服信息
- 桐乡找小姐全套【137.1699.7702】V信Q同号：茜茜】桐乡找小姐特殊服务電话:【137.1699
卡城招聘求职信息
- 赚钱最重要，高薪
- 招聘 海南 合作的小 姐 姐， 一次一结 高新，懂得来！！！ 上班自由，随来随走，13976
- 精彩游戏应有尽有万人在线火热进行
- 会生钱的游戏好玩到爆肝，来玩游戏充就送，没赢送到你赢躺着都在玩赚，随时随地都可以
- 高薪诚聘手游代挂手
- 现在人们的生活节奏很快，做什么都要求快捷高效，就连玩手游也不例外。但是，很多
- 会视频剪辑，文案编辑的小伙伴看过来了，急
- 本公司招聘大量视频剪辑师20名，全职10人，可以副业可兼职，大学生文案编辑20人，欢迎
- 薪资1万起步，迪拜物业公司招人啦，面试通
- 最熟悉的陌生人: 好消息，出国工作看这里！！！ 迪拜绿色生活物业集团 人资总部直招
- 临安三口哪里有找一条龙服务
- 临安三口找小姐电话【137.1699.7702】V信Q同号：茜茜临安三口叫小&
- 义乌上溪哪里有美女上门按摩
- 义乌上溪找小姐电话【182.0265.9732】V信Q同号:甜甜义乌上溪叫小&#
- 诸暨赵家什么地方有小姐電話
- 诸暨赵家找小姐电话【182.0265.9732】V信Q同号:甜甜诸暨赵家叫小&#
